Vente Maison 560 000 € Carcès (83570)
- 140 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 000 €/m²
3 830 m²
NC
847665
11/03/2024
15/05/2024
2 mois
12832309
3
4 000 €/m²
3 830 m²
NC
A vendre villa 140 m² à carces
CARCES. Coup de cœur assuré au calme à 4 minutes en voiture du centre du village !
Une grande villa provençale de plain-pied avec une vue dominante exceptionnelle édifiée dans un superbe parc arboré et clos en restanque de 3.830 m2 avec T2 indépendant à aménager, pool house, piscine et garages. Je vous conseille pour votre tranquillité d'acheter également la parcelle voisine de 4.490 m2 pour 20.000 euros supplémentaire.
Cette villa dispose d’une surface habitable de 140 m2 avec un hall d’entrée, un formidable espace de vie chaleureux avec cheminée insert exposé Sud de 49 m2, une cuisine équipée, 3 grandes chambres de 12 à 15 m2, une salle de bain et une buanderie cellier. Cette belle demeure est édifiée sur un vide sanitaire complet entièrement aménagé. Elle propose aussi un appartement indépendant T2 de 28 m2 à aménager avec terrasse couverte.
Elle offre à ses hôtes une piscine maçonnée couverte et sécurisée au sel de 9 m sur 4,5 sans vis-à-vis, un pool house et plus de 100 m2 de terrasses couvertes ou aériennes pour se détendre et partager des bons moments conviviaux.
Cette élégante demeure avec vue panoramique est nichée au calme dans un écrin de verdure. Elle peut être exploitée au niveau du T2 indépendant pour de la location saisonnière dans un cadre privilégié propice au ressourcement.
Elle se situe à 100 kms de l’aéroport de NICE, à 50 kms de la mer et des gorges du Verdon, à 30 kms de la gare TGV des ARCS et à 20 kms de l’autoroute A8.
L’ensemble est très bien entretenu et décoré avec beaucoup de goût. Elle forme une belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Son sous-sol complet aménagé comprend un double garage avec portes électriques, un atelier, un espace de stockage important, une véritable cave à vins et une chaufferie.
Le pool house de 15 m2 offre une salle de détente et une salle d’eau avec WC.
Ses PLUS : Calme, très belle vue, portail principal électrique avec visiophone, villa et T2 de plain-pied, fibre optique, chauffage central avec pompe à chaleur DAIKIN air/eau, double vitrage partout, excellente isolation du toit et des murs, charges limitées, adoucisseur, T2 indépendant, piscine couverte au sel, pool house, double garage, parkings intérieurs de plus de 10 voitures, ….
Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! À découvrir rapidement ! N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847665)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carcès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Carcès (83570), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 344 000 €, et celle la plus chère, qui est de 464 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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