Vente Maison 272 000 € Carcès (83570)
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28/03/2024
16/05/2024
1 mois
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Carces - villa 55m² sur 1.200m² proche village
En impasse dans un quartier réputé pour son calme, à pieds du village et de ses commodités, sur un terrain de 1.200m² classé en zone Uc pouvant accueillir une emprise au sol jusqu'à 240m², villa type Phénix à rénover, construite dans les années 60, d'une surface de 55m² habitables + annexes, elle se compose de: cuisine/séjour 21m² donnant accès à la véranda, chambre, bureau (à usage de chambre d'enfant), salle d'eau et WC indépendant. Elle est équipée d'une cheminée, double vitrage en partie, chauffe-eau récent, VMC et vide sanitaire. Attenant: garage 20m² avec espace buanderie. Non-attenant: une dépendance de 13m² aménagée en kitchenette avec coin repas, et salle d'eau/WC. Le jardin est verdoyant et paysagé, il peut recevoir une nouvelle construction et/ou piscine à votre convenance.. La fosse septique est à remettre en conformité, toutes expos.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Carcès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 040 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.carcesimmobilier.com
- 15 Rue Maréchal Joffre
- Carcès - 83570