Vente Maison 459 000 € Cotignac (83570)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 545 €/m²
1 301 m²
NC
561197
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076273
4
4 545 €/m²
1 301 m²
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A vendre maison 101 m² à cotignac 459 000 €
Charmante maison provençale de plain-pied, de 101 m², 5 pièces, aménagée avec goût sur un terrain de 1301 m². Située près du centre du village de Cotignac, 10 minutes à pied, au calme, avec un jardin arboré aux essences méditerranéennes, vieux oliviers, figuier, lavande…La piscine et son local technique, un abri voiture et le traditionnel jeu de boules.
L’entrée se fait par un petit hall qui dessert un WC. Cuisine ouverte aménagée avec séjour 39 m², très lumineux grâce à la lumière traversante et l’ouverture sur la terrasse plein sud.
La suite parentale (21 m²) avec salle d’eau / WC, est ouverte aussi sur la terrasse et la piscine.
De l’autre côté de la maison, un petit couloir dessert une salle d’eau avec WC puis 3 chambres, dont une aménagée en bureau.
Une partie de la terrasse est couverte, l’autre a une pergola. Exposition Sud.
Chauffage avec un poêle à bois et radiateurs électriques. Bonne isolation. Le carrelage de Salerne donne de l’authenticité et un cachet à la maison. Fibre optique. Aucuns travaux à prévoir.
Idéal pour une famille souhaitant investir dans une résidence secondaire en Provence. Location saisonnière facile à organiser sur place pour cette propriété.
Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village paisible, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d’oliviers…à 30 mn des gorges du Verdon, 1h20 de la mer, 1h d’Aix-en-Provence et 1h30 de Nice.
A très vite pour un coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 561197 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 433 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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