Vente Maison 497 000 € Cotignac (83570)

  • 115 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 322 €/m²
Terrain
5 475 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A22417GWI83
Référencée le
04/07/2023
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5831841
Référencée le : 04/07/2023
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 322 €/m²
Terrain
5 475 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à cotignac (83570) - var

Superbe bergerie en pierre entièrement rénovée avec 2 garages et parking. Avec jardin entièrement clos de 5475m² de terrain, environ 20 oliviers et potager. La maison a un spacieux salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 2 salles de bains, 2 chambres doubles, 1 chambre simple et 1 bureau. Situé à quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac en Provence. La maison comprend au rez-de-chaussée, grand séjour/salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine entièrement équipée, bureau avec mezzanine, salle d'eau et W.C. séparé. il y a aussi un accès interne au grand garage. Au premier étage, il y a 2 chambres et une petite chambre / , salle de bain, W.C. et placards de rangement. La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible et d'une isolation de haut niveau. Dehors, il y a une grande terrasse couverte pour les repas en plein air et un four à pizza. Le terrain de 5475m² entièrement clos et avec portail électrique. Il y a environ 20 oliviers, un potager et un abri en bois. La propriété est située à quelques minutes en voiture du célèbre et populaire village de Cotignac qui est maintenant classé comme l'un des plus beaux villages de France. Cotignac a un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants et petites boutiques, une pharmacie, etc. Aix-en-Provence, l'aéroport de Marseille, le TGV et la Côte d'Azur sont tous à env. 1 heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Superbe bergerie en pierre entièrement rénovée avec 2 garages et parking. Avec jardin entièrement clos de 5475m² de terrain, environ 20 oliviers et potager. La maison a un spacieux salon/salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 2 salles de bains, 2 chambres doubles, 1 chambre simple et 1 bureau. Situé à quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac en Provence. La maison comprend au rez-de-chaussée, grand séjour/salle à manger avec poêle à bois, spacieuse cuisine entièrement équipée, bureau avec mezzanine, salle d'eau et W.C. séparé. il y a aussi un accès interne au grand garage. Au premier étage, il y a 2 chambres et une petite chambre / , salle de bain, W.C. et placards de rangement. La maison a été entièrement rénovée et bénéficie d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible et d'une isolation de haut niveau. Dehors, il y a une grande terrasse couverte pour les repas en plein air et un four à pizza. Le terrain de 5475m² entièrement clos et avec portail électrique. Il y a environ 20 oliviers, un potager et un abri en bois. La propriété est située à quelques minutes en voiture du célèbre et populaire village de Cotignac qui est maintenant classé comme l'un des plus beaux villages de France. Cotignac a un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants et petites boutiques, une pharmacie, etc. Aix-en-Provence, l'aéroport de Marseille, le TGV et la Côte d'Azur sont tous à env. 1 heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 27 335 €, soit un prix net vendeur de 469 665 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/10/2023
497 000 €
115 m²
-6.23%
04/07/2023
530 000 €
115 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
35 958 €
Coût d'aquisition estimé
532 958 €

Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 497 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 469 665 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
22 365 €
- Taxe communale additionnelle
5 964 €
- Taxe nationale
530 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
497 €
Total
29 356 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 242 €
- Débours
1 360 €
Total
6 602 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 501 143 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
388 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
459 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
515 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
4
536 500 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
528 477
4252
2022
0
0
0
2021
2
386 000
3150
2020
3
275 407
2151
2019
3
323 667
2529
2018
2
484 500
3876
2017
0
0
0
2016
2
384 000
3094
2015
2
523 100
4160
2014
2
453 000
3775

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 20
  • Nb. de vues uniques : 20
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier