Vente Maison 428 000 € Cotignac (83570)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
3 597 €/m²
NC
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559967
13/04/2024
16/05/2024
1 mois
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3 597 €/m²
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A vendre maison 119 m² à cotignac 428 000 €
Dans le magnifique village de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, venez visiter cette propriété composée de deux logements indépendants bénéficiant d’une exposition sud-est, offrant ainsi un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le rez-de-jardin s’étend sur une superficie de 85 m², comprenant une salle à manger accueillante, un salon confortable, ainsi que deux chambres. Vous y trouverez également une véranda de 12,6 m² et une terrasse ensoleillée de 16 m², idéales pour profiter des douces soirées méditerranéennes.
Au premier étage, un appartement de 34 m² vous offre un salon lumineux, une chambre paisible et une terrasse de 12 m² offrant une vue imprenable.
La propriété comprend également un garage d’environ 30 m² et une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique pour vos besoins du quotidien.
Le vaste jardin de 1700 m², en restanque sur trois niveaux, est agrémenté d’une bonne vingtaine d’oliviers, créant ainsi une atmosphère méditerranéenne authentique. Avec Notre Dame à proximité et une vue panoramique sur les collines environnantes, cette propriété offre un cadre de vie serein et pittoresque.
Le terrain est piscinable.
Idéale comme résidence secondaire ou pour de la location saisonnière du deuxième logement, cette propriété offre de nombreuses possibilités.
Située à seulement 30 minutes des gorges du Verdon, à 1 heure 20 de la mer, à 1 heure d’Aix-en-Provence et à 1 heure 30 de Nice, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, offrant un accès facile aux merveilles naturelles de la région ainsi qu’aux villes culturelles environnantes.
De plus, un local technique indépendant de 11 m² avec un étage pour rangements vient compléter l’ensemble.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Cotignac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°447 615 030 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 66 91 25 52 https://www.optimhome.com/conseillers/martin-reynouard (réf. 559967 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 501 143 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 158 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 388 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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