Vente Maison 618 000 € Cotignac (83570)

  • 134 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Agence Grossi
Prix au m²
4 609 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
IS2619
Référencée le
04/04/2024
Mise à jour le
21/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12962575
Référencée le : 04/04/2024
Mise à jour le : 21/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 609 €/m²
Terrain
30 000 m²
Surface Carrez
NC

Sous offre - rare opportunité ! charmante propriété à cotignac .

L'agence Grossi Immobilier vous propose cette jolie maison de village de 140 m², 6 pièces avec terrasse et jardin + cave.
Elle se compose de :
Rdc : une entrée, un salon, une cuisine, un cellier et un WC
1er : 2 chambres, une salle d'eau et un WC
2ème : 2 chambres, une salle d'eau et un WC
3ème : une grande pièce
Une jolie terrasse avec jardin aménagé et une cave.
Double vitrage, radiateurs à inertie, toiture et façade en très bon état.
Beaucoup de charme et de cachet.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2523.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Située au calme et à quelques minutes à pied du centre du village de SALERNES, cette maison de 1850 entièrement rénovée de 120 m² est composée de :
Rez-de-chaussée : une pièce de vie de 47 m² avec cuisine US et cheminée et une buanderie/cellier.
A l'étage : 3 chambres ( entre 13 et 16 m²), une salle de bains (douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Double vitrage, climatisation réversible, toiture refaite récemment. Terrain de 9.000 m² environ en zone Ucr, possibilité de faire une piscine et agrandissement (emprise au sol de 13%).
SALERNES est un village du Haut-Var à moins de 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon et dispose de toutes les commodités d'une piscine naturelle dans la rivière et accès à l'Euro-vélo (EV8) pour de belles balades.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2547.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
L'agence Grossi Immobilier vous propose en exclusivité cette maisonnette à rénover de 40 m² située dans un quartier calme proche du village. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC. Terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le village. Joli terrain plat et arboré de 2.080 m², un abri jardin/remise. Agrandissement et piscine possible.
SALERNES se situe dans l'arrière pays varois et dispose de toutes les commodités et d'une piscine naturelle, 30 minutes du lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon. Accès à l'Euro vélo (EV8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez votre Agence GROSSI au
04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2645
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
RARE. Située en pleine nature entre SALERNES et COTIGNAC, magnifique bergerie en pierre du 18ème entièrement rénovée avec goût de 130 m² environ, 4 pièces, piscine, abri voiture.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagé avec coin repas, une chambre (ou salon) une salle d'eau/WC, un cellier/buanderie et une terrasse couverte. A l'étage 2 grandes chambres (25 et 16 m²) dont une avec grand dressing, une salle de bains et un WC.
Chauffage central gaz de ville, eau par forage, fibre optique, possibilité d'un agrandissement de 30%.
Sur un joli terrain arboré de différentes essences provençales (une 40 aine d'oliviers) et bien entretenu d'1 hectare, un bel espace piscine 10 m X 5 m et sa plage dallée, un carport, accès facile.
Idéal pour les amoureux du calme et de la nature.
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2520
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Situé dans un petit domaine résidentiel à moins de 2 kms du village, cette maison de 2021 de plain pied de 98 m² se compose de :
Une pièce à vivre lumineuse de 42 m² environ avec cuisine US aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-main, une buanderie/cellier. Une terrasse exposée sud-ouest. Double vitrage, poêle à granules, climatisation réversible, faible consommation énergétique car normes RT 2012 (DPE en A). Sur un terrain en restanque de 1.278 m² (en cours d'aménagement) entièrement clos, un espace piscine 8 m X 4 m avec sa plage dallée en travertin et pergola, jacuzzi, fruitiers. Portail électrique avec visiophone, tout à l'égout. Aucune charge liée au domaine, accès facile à l'Euro-vélo (EV 8) idéal pour les ballades ou aller au village à pied.
SALERNES dispose de toute les commodités et se situe à 25 minutes des Gorge du Verdon et du lac de Sainte-Croix.
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04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2570
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.
Située dans un domaine privé et calme de SILLANS la Cascade, belle maison contemporaine de plain pied de 2023 de 100 m² environ en position dominante, grand garage aménageable, piscine et terrain de 6.500 m².
Cette villa en ossature bois construite avec des matériaux haut de gamme et naturels, se compose comme suit : Une entrée, un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine US aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Belle terrasse avec pergola de 50 m² exposée sud. Double vitrage anti-reflet (chêne et alu), climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique par pompe à chaleur, volets roulants électriques. Piscine à débordement au sel 9 m X 3 m en pierre de Bali. Un double garage de 42 m² entièrement isolé comprenant une arrière cuisine et un WC.
Joli terrain de 6.500 m² environ dont une partie de forêt en zone naturelle, possibilité d'agrandissement, cuves de récupération des eaux de pluie (7.000 litres). Coup de coeur assuré.
SILLANS, célèbre pour sa cascade est un village de caractère du Haut-Var situé aux portes du Parc Naturel Régional du Verdon dans le pays de Cotignac. Le lac de Sainte-Croix se situe à 30 minutes, accès direct à l'Euro-vélo (EV 8).
Pour en savoir plus sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 94 700 666 ou cyril.bernardet@agencegrossi.com en indiquant la référence de l'annonce : CB2631.
Agence Grossi, l'immobilier du Haut-Var depuis 1985.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 900 €, soit un prix net vendeur de 587 100 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 618 000 €, ce qui est supérieur d'environ 7% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 500 000 €, le prix le plus bas de 428 000 € et celui le plus haut de 575 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
44 265 €
Coût d'aquisition estimé
662 265 €

Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 810 €
- Taxe communale additionnelle
7 416 €
- Taxe nationale
659 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
618 €
Total
36 503 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 402 €
- Débours
1 360 €
Total
7 762 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 493 000 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 176 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
399 000 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
428 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
4
493 500 €
550 000 € ~ 575 000 €
1
568 000 €
575 000 € ~ 600 000 €
1
575 000 €

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
527 897
3905
2022
2
590 100
4295
2021
5
498 100
3606
2020
6
498 537
3703
2019
7
416 311
3073
2018
4
373 323
2777
2017
3
325 333
2396
2016
4
400 588
2939
2015
3
390 808
2910
2014
1
152 449
1089

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Grossi