Vente Maison 490 000 € Cotignac (83570)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 630 €/m²
NC
NC
75011145763
08/06/2023
31/05/2024
11 mois
4932094
4
3 630 €/m²
NC
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Maison provençale au calme à quelques minutes de cotignac
Protégée dans un écrin de verdure, cette jolie maison pleine de charme nest quà quelques minutes de Cotignac, la perle de la Provence verte. Animée durant la belle saison par ses marchés généreux et ses fêtes provençales, Cotignac peut être savourée en toute tranquillité, dans la pinède calme de cette villa de 135 m² à la végétation méridionale et à la lumière tamisée.
Un magnifique terrain de 5800 m², arboré et débordant des senteurs de la garrigue, regorge de recoins malicieux, qui dévoilent des panoramas uniques et tranquilles sur les collines de Cotignac, et le célèbre sanctuaire Notre-Dame-de-Grâces, témoin du vu de Louis XIII.
Cest une maison pleine de promesses pour vos étés en famille ou entre amis, où les parties de boules alternent avec les grillades ombragées et les apéritifs qui séternisent.
Cette villa charmante et bien entretenue est dotée de :
- 4 chambres pour héberger vos convives, - dune grande salle de bains et dune salle deau, - dune cuisine aménagée
- de deux WC, et dun grand garage/dépendance raccordé à leau A savoir : fosse septique à remettre aux normes
Les + : forage, très grande cave au sous-sol et carport Le potentiel : terrain piscinable pour rafraichir vos journées dété, et possibilité de transformer le grand garage en habitation indépendante.
Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France - Guillaume Dupont agent basé à FLASSANS SUR ISSOLE - 06 21 22 16 66 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20033
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 481 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 245 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
- Nb. de vues uniques : 20
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008