Vente Maison 769 600 € Cotignac (83570)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 131 €/m²
9 224 m²
NC
A18276GWI83
10/04/2023
05/05/2024
13 mois
3819122
4
5 131 €/m²
9 224 m²
NC
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Maison à vendre à cotignac (83570) - var
Magnifique maison, immaculé partout de 4 chambres à proximité du célèbre village de Cotignac, au cœur de la Provence. Situé dans un endroit calme avec de belles vues, une piscine et un petit vignoble produisant du vin rosé. La propriété est impeccable et dispose d'espaces de vie spacieux. Vivez le rêve! La maison comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon spacieux / salle à manger avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée. Chambre double avec salle de douche attenante, 2 autres chambres, salle de bains, W.C. Buanderie séparée et placards de rangement. Au premier étage, il y a une chambre double avec terrasse, salle de douche et W.C. séparé.
Il y a un grand garage et pool house. La belle piscine est de 5m x 10m et entièrement clôturée. Le terrain comprend des jardins avec des roses et des oliviers, un petit vignoble produisant du vin rosé et un parking pour plusieurs voitures. L'emplacement est calme avec de jolies vues et sans vis à vis et à quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac qui est dynamique et internationalement populaire. Cotignac a un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants, bars, galeries, magasins, pharmacie, médecin, boulangeries, école primaire, etc. L'aéroport de Marseille est à 1h15 et l'aéroport de Nice à 1h25. La belle ville d'Aix-en-Provence, le TGV et la cote d'azur est à env. 1 heure.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison, immaculé partout de 4 chambres à proximité du célèbre village de Cotignac, au cœur de la Provence. Situé dans un endroit calme avec de belles vues, une piscine et un petit vignoble produisant du vin rosé. La propriété est impeccable et dispose d'espaces de vie spacieux. Vivez le rêve! La maison comprend au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon spacieux / salle à manger avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée. Chambre double avec salle de douche attenante, 2 autres chambres, salle de bains, W.C. Buanderie séparée et placards de rangement. Au premier étage, il y a une chambre double avec terrasse, salle de douche et W.C. séparé.
Il y a un grand garage et pool house. La belle piscine est de 5m x 10m et entièrement clôturée. Le terrain comprend des jardins avec des roses et des oliviers, un petit vignoble produisant du vin rosé et un parking pour plusieurs voitures. L'emplacement est calme avec de jolies vues et sans vis à vis et à quelques minutes en voiture du magnifique village de Cotignac qui est dynamique et internationalement populaire. Cotignac a un marché hebdomadaire, de nombreux restaurants, bars, galeries, magasins, pharmacie, médecin, boulangeries, école primaire, etc. L'aéroport de Marseille est à 1h15 et l'aéroport de Nice à 1h25. La belle ville d'Aix-en-Provence, le TGV et la cote d'azur est à env. 1 heure.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 769 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 734 968 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 534 590 € et son prix moyen au m² est de 3 704 €/m².
L'écart de prix est de 138 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 479 900 €, et celle la plus chère, qui est de 618 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 704 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 704 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340