Vente Maison 630 000 € Cotignac (83570)
- 167 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 772 €/m²
NC
NC
27/06/2023
01/06/2024
11 mois
5598760
3
3 772 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Agence marchandimmo barjols 83670 propose des propriétés en mandat exclusif
MARCHANDIMMO IMMOBILIER MONTFORT SUR ARGENS 83570
Rare à la vente !!!
A 15 minutes des axes autoroutiers, 10 minutes de Cotignac, dans un secteur calme et recherché, au cœur de la Provence verte.
En position dominante, avec une splendide vue dégagée, dans un environnement résidentiel, nous vous proposons une superbe villa contemporaine de 2022 d'une surface de 167 m² environ avec garage et piscine, le tout édifié sur un terrain de 1280 m².
Cette villa "coup de cœur" bénéficie d'une vaste entrée, d'une vaste pièce à vivre de 67 m² composée d'une cuisine équipée semi-ouverte avec buanderie, et d'un salon qui donne sur une magnifique terrasse de 135 m² avec piscine à débordement en pierre de Bali, une pergola bioclimatique et une vue exceptionnelle à 180° !
Une suite parentale avec salle d'eau et un bureau complètent le rez de chaussée.
Le 1er niveau propose 2 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Construction réalisée sur un terrain plat jouxtant une zone verte boisée avec un garage, une dépendance de 12m² et 3 places de parking.
Cette demeure magnifique a été réalisée avec des matériaux de qualité et de très bon goût (travertin, parquet massif,...)
CLASSE ENERGETIQUE:B108 CLASSE CLIMAT:A3
Contact : Alain PAYAN 06 85 71 92 76 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cotignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 630 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 598 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 655 505 € et son prix moyen au m² est de 3 410 €/m².
L'écart de prix est de 416 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 866 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 770 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 770 €/m².
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.marchandimmo.com
- 2 Place Capitaine Vincens
- Barjols - 83670