Vente Maison 1 100 000 € Cotignac (83570)
- 210 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 238 €/m²
NC
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1123EV
30/04/2024
17/05/2024
21 jour
13078804
3
5 238 €/m²
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Maison coup de coeur au centre de cotignac vue panoramique
Idéalement située en position dominante et à 10 minutes à pied du centre du village, cette demeure de charme offre une surface habitable de 210 m2 édifiée sur un terrain de 7 500 m2 entièrement paysagé avec différentes variétés d’arbres fruitiers.
Bénéficiant d’une vue imprenable sur la nature environnante, elle jouit d’un panorama exceptionnel bordé de la falaise de Tuf d’une cascade et d’une rivière.
Une magnifique piscine à débordement de forme libre, un bassin naturel, un terrain de pétanque et une agréable cuisine d’été complètent l’espace extérieur. L’intérieur de caractère avec ses demi-niveaux et sa belle hauteur sous plafond comprend un double salon avec poêle à granulés, un bar, un bureau, une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, 2 suites avec salles d’eau spacieuses, une chambre avec salle de bain indépendante et une buanderie. Le bien se compose également d’un grand garage et de plusieurs places de parking. Cotignac, élu plus beaux villages de France, est situé à 1h de la mer, 1h15 de l’aéroport de Marseille Provence et 1h20 de Saint Tropez.
CLASSE ENERGIE : B104 / CLASSE CLIMAT : A3.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1010€ et 1440€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Élise TACK
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 878 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000