Vente Maison 670 000 € Cotignac (83570)

  • 230 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 913 €/m²
Terrain
7 411 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A29069GWI83
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13104097
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 913 €/m²
Terrain
7 411 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à cotignac (83570) - var

Magnifique propriété de 230m² à Cotignac dans un endroit calme et tranquille avec 5 chambres et appartement, jardin de 7411 m² et piscine à rénover partiellement. A quelques minutes en voiture du centre de Cotignac et dans un endroit idyllique et calme cette grande propriété de 230 m² avec 5 chambres, appartement, piscine et jardins a un grand potentiel et bénéficiera d'une rénovation. Cette magnifique propriété de 230 m² se trouve dans un endroit idyllique et calme, elle bénéficiera d'une rénovation. De plain-pied, la propriété comprend un triple aspect et un espace de vie lumineux de 83 m² avec une cuisine entièrement équipée de qualité. Il y a aussi 5 chambres et 5 salles de bains. Un appartement indépendant qui bénéficiera d'une remise à niveau. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin de 7 411 mm² avec des arbres et des plantes matures. La piscine regarde le paysage provençal avec de jolies vues. Il y a un parking couvert et également un parking pour plusieurs voitures. Cotignac est classé comme l'un des plus beaux villages de France et est animé et populaire internationalement avec son marché hebdomadaire, ses nombreux restaurants, magasins, pharmacie, etc.
Cotignac est à environ 1 heure d'Aix-en-Provence et de la Côte d'Azur. Les aéroports de Nice et Marseille sont à env. 1h15
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Magnifique propriété de 230m² à Cotignac dans un endroit calme et tranquille avec 5 chambres et appartement, jardin de 7411 m² et piscine à rénover partiellement. A quelques minutes en voiture du centre de Cotignac et dans un endroit idyllique et calme cette grande propriété de 230 m² avec 5 chambres, appartement, piscine et jardins a un grand potentiel et bénéficiera d'une rénovation. Cette magnifique propriété de 230 m² se trouve dans un endroit idyllique et calme, elle bénéficiera d'une rénovation. De plain-pied, la propriété comprend un triple aspect et un espace de vie lumineux de 83 m² avec une cuisine entièrement équipée de qualité. Il y a aussi 5 chambres et 5 salles de bains. Un appartement indépendant qui bénéficiera d'une remise à niveau. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin de 7 411 mm² avec des arbres et des plantes matures. La piscine regarde le paysage provençal avec de jolies vues. Il y a un parking couvert et également un parking pour plusieurs voitures. Cotignac est classé comme l'un des plus beaux villages de France et est animé et populaire internationalement avec son marché hebdomadaire, ses nombreux restaurants, magasins, pharmacie, etc.
Cotignac est à environ 1 heure d'Aix-en-Provence et de la Côte d'Azur. Les aéroports de Nice et Marseille sont à env. 1h15
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Leggett Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 33 500 €, soit un prix net vendeur de 636 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 670 000 €, ce qui est inférieur d'environ 21% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 876 286 €, le prix le plus bas de 849 000 € et celui le plus haut de 995 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
47 835 €
Coût d'aquisition estimé
717 835 €

Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
30 150 €
- Taxe communale additionnelle
8 040 €
- Taxe nationale
715 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
670 €
Total
39 575 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 901 €
- Débours
1 360 €
Total
8 261 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 878 267 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 670 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 100 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
650 000 € ~ 675 000 €
1
670 000 €
675 000 € ~ 700 000 €
1
678 000 €
750 000 € ~ 775 000 €
1
760 000 €
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
825 000 € ~ 850 000 €
1
849 000 €
850 000 € ~ 875 000 €
4
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
890 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
996 000 €
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 090 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
1 100 000
4641
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
800 000
3448
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier