Vente Maison 1 295 000 € Cotignac (83570)

Idéalement positionnée à Cotignac élu plus beaux villages de France, cette propriété chargée d’histoire bénéficie d’une rénovation récente de qualité. La maison insuffle un chic intemporel pour une superficie de 350m2 édifiés sur un terrain arboré et soigné de 2235m2 accueillant une agréable piscine avec vue sur les vignes environnantes. Influencée par son contexte historique, la bastide a préservé ces différentes dépendances. 3 gîtes, chacun érigés sur trois niveaux et réhabilités avec des matériaux nobles, dans un style méditerranéen. Ils se composent pour chacun d’un beau salon, d’une cuisine et d’une chambre avec salle d’eau jouissants de terrasses ou patios.
L’habitation principale se déploie habilement sur 230 m2 disposant d’un salon spacieux, d’une salle à manger avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle conservatrice du charme d’une maison de campagne. Deux Master suites viennent parfaire cet ensemble. Deux grandes pièces à aménager apportent un potentiel supplémentaire.
Le sous sol est quant à lui exploité en buanderies, et ateliers.
De nombreux espaces extérieurs indépendants promettent intimité et quiétude dans une cadre singulier.
Cotignac, village de caractère réputé pour son incroyable falaise, est situé à 1h de la mer, 1h30 de l’aéroport de Marseille Provence et 1h20 de Saint Tropez.
Possibilité chambres d’hôtes et investissement locatif.
CLASSE ENERGIE : D247 / CLASSE CLIMAT : B8.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 690 € et 3 690 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.