Vente Maison 515 000 € Cotignac (83570)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 421 €/m²
NC
NC
10000
04/12/2022
04/02/2024
17 mois
3354022
2
5 421 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Charmante maison dans un paradis de verdure avec vues magnifiques
EXCLUSIVITE : C’est sur une des plus belles collines de Cotignac élu en 2022 comme un des plus beaux villages de France, à environs 3km du centre du village qu’est nichée au calme et à l’abri des regards cette charmante maison d’une surface totale de 106m² rénovée en 2014 sur son terrain méditerranéen d’env. 2700m² complanté de lavandes, de chênes et d’oliviers. La maison majoritairement de plain-pied comprend : une entrée, une grande cuisine avec salle à manger et mezzanine, un cellier et un bureau (ou une 3éme chambre).
Le séjour avec un poêle à bois scandinave donne accès directement sur la terrasse couverte et sa grande terrasse de plus de 100m². Vous découvrirez également 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer une 2éme salle de bains dans ce qui est aujourd’hui un local/atelier mais attenant à une des chambres. Toutes les pièces disposent de la climatisation réversible et la maison très bien isolé reste fraiche en été et chaude en hiver. Côté jardin, la maison est entourée de terrasses, ce qui permet de profiter tout au long de la journée de la quiétude et la vue que propose cette maison. Vous y trouverez également une piscine au sel avec sa large plage et sa douche extérieur, un boulodrome et un grand parking invité. La maison dispose de climatisation réversible, d’internet par la Fibre, d'un poêle à bois danois, du double vitrage, et d'un portail électrique avec visiophone. Un véritable petit paradis niché dans une impasse, est et la dernière maison du chemin et à distance des voisins, dans la campagne à la fois à au calme total, proche du village actif de Cotignac avec une magnifique vue sur les montagnes avoisinantes. A découvrir sans attendre!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 515 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 489 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cotignac (83570), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 532 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 546 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
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