Vente Maison 220 000 € Entrecasteaux (83570)

  • 99 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
2 222 €/m²
Terrain
46 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28631CRR83
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13032985
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 222 €/m²
Terrain
46 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à entrecasteaux (83570) - var

Dans une bulle de douceur au cœur d'ENTRECASTEAUX, un refuge en pleine nature, allient authenticité et esprit provençal dans cette maison de 96,99 m², 4 pièces, dont 3 chambres, avec 1 salle de bain et un extérieur de 46 m². À 1h de la côte méditerranéenne et de ses plages, le village s’entoure des villages comme COTIGNAC et LORGUES. Accès facile aux aéroports internationaux de Marseille et Nice. Une combinaison parfaite entre intimité et proximité avec les attractions de la région, ainsi qu'une opportunité de profiter pleinement du style de vie provençal dans un cadre calme et authentique. Au cœur du village d'ENTRECASTEAUX, située dans une rue calme, cette charmante maison de village en pierre, typique de la Provence, offre les caractéristiques suivantes :
Superficie habitable de 96,99 m², offrant un espace confortable pour vivre.
La maison comprend 3 chambres, offrant amplement d'espace pour les résidents ou les invités.
De plus, elle dispose de 46 m² d'espaces extérieurs, sous forme d'une terrasse, offrant des possibilités pour profiter du climat méditerranéen et des paysages pittoresques de la région.
L'utilisation de la pierre pour la construction ajoute du caractère et de l'authenticité à la maison, en accord avec le style architectural traditionnel de la Provence.
La maison, construite avec des murs épais et sur 3 niveaux, se compose comme se suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée, cellier, wc, cuisine ouverte sur le séjour ;
1ᵉʳ étage :
- palier, chambre 1 et salle de bains avec wc;
2ᵉ étage :
-palier, chambre 2 et chambre 3;
Étage suivant — les Combles :
Un escalier donne accès aux combles. Un grenier avec une importante capacité de stockage et rangement. Détails
Année de construction : avant 1948
Surface habitable : 96,99 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Espace extérieur : 46 m²
Orientation : sud-sud-ouest
Chauffage : un poêle à bois (bûche) avec label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel).
Le type de traitement des eaux usées : assainissement collectif. Laissez-vous immerger par l'authenticité et le potentiel de cette maison de village. Inspirez-vous par la douceur, les plaisirs et raffinement qui incarnent l’art de vivre en Provence. Pour plus d'informations, contactez-nous !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dans une bulle de douceur au cœur d'ENTRECASTEAUX, un refuge en pleine nature, allient authenticité et esprit provençal dans cette maison de 96,99 m², 4 pièces, dont 3 chambres, avec 1 salle de bain et un extérieur de 46 m². À 1h de la côte méditerranéenne et de ses plages, le village s’entoure des villages comme COTIGNAC et LORGUES. Accès facile aux aéroports internationaux de Marseille et Nice. Une combinaison parfaite entre intimité et proximité avec les attractions de la région, ainsi qu'une opportunité de profiter pleinement du style de vie provençal dans un cadre calme et authentique. Au cœur du village d'ENTRECASTEAUX, située dans une rue calme, cette charmante maison de village en pierre, typique de la Provence, offre les caractéristiques suivantes :
Superficie habitable de 96,99 m², offrant un espace confortable pour vivre.
La maison comprend 3 chambres, offrant amplement d'espace pour les résidents ou les invités.
De plus, elle dispose de 46 m² d'espaces extérieurs, sous forme d'une terrasse, offrant des possibilités pour profiter du climat méditerranéen et des paysages pittoresques de la région.
L'utilisation de la pierre pour la construction ajoute du caractère et de l'authenticité à la maison, en accord avec le style architectural traditionnel de la Provence.
La maison, construite avec des murs épais et sur 3 niveaux, se compose comme se suit :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée, cellier, wc, cuisine ouverte sur le séjour ;
1ᵉʳ étage :
- palier, chambre 1 et salle de bains avec wc;
2ᵉ étage :
-palier, chambre 2 et chambre 3;
Étage suivant — les Combles :
Un escalier donne accès aux combles. Un grenier avec une importante capacité de stockage et rangement. Détails
Année de construction : avant 1948
Surface habitable : 96,99 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Espace extérieur : 46 m²
Orientation : sud-sud-ouest
Chauffage : un poêle à bois (bûche) avec label flamme verte avec programmateur pièce par pièce (système individuel).
Le type de traitement des eaux usées : assainissement collectif. Laissez-vous immerger par l'authenticité et le potentiel de cette maison de village. Inspirez-vous par la douceur, les plaisirs et raffinement qui incarnent l’art de vivre en Provence. Pour plus d'informations, contactez-nous !
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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 750 €, soit un prix net vendeur de 206 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 941 €
Coût d'aquisition estimé
236 941 €

Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 900 €
- Taxe communale additionnelle
2 640 €
- Taxe nationale
235 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
220 €
Total
12 995 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 586 €
- Débours
1 360 €
Total
3 946 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
443 000
4219
2022
0
0
0
2021
2
358 500
3374
2020
3
230 880
2274
2019
2
270 075
2609
2018
2
262 500
2625
2017
1
185 000
1850
2016
1
232 950
2118
2015
1
400 000
3636
2014
2
235 000
2156

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Leggett Immobilier