Vente Maison 265 000 € Entrecasteaux (83570)
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20/03/2024
18/05/2024
1 mois
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Entrecasteaux - villa sur un terrain de 3.090m²
Au calme, dans un joli hameau provençal, en position dominante, au cœur d'un écrin de verdure, jolie villa traditionnelle composée de: entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès au balcon, chambre accès balcon également, bureau/chambrette, salle d'eau/WC. Attenants garage de 22m², terrasse avec pergola et pièce annexe. La maison est équipée en grande partie du double vitrage, électricité rajeunie, poêle à bois, eau de ville, fosse septique à remettre en conformité. Un audit énergétique a été produit pour vous conseiller dans l'optimisation de la performance énergétique. Le terrain est composé de restanques arborées d'essences locales, et d'un plateau en bord de rivière qui peut devenir un cadre tout à fait idyllique une fois nettoyé. Expo Sud, belle opportunité
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Entrecasteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Entrecasteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.carcesimmobilier.com
- 15 Rue Maréchal Joffre
- Carcès - 83570