Vente Maison 1 470 000 € Gassin (83580)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
10 208 €/m²
150 m²
NC
1522514
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13140595
4
10 208 €/m²
150 m²
NC
Maison 5 pièces de 144 m² à gassin (83580)
iad France - Jérome Guillome vous propose : Rare à la vente, propriété d’exception au coeur du Golf de Gassin.
Situé à quelques minutes de Saint-Tropez et à dix minutes des plages de Pampelonne, le domaine privé et sécurisé du Golf & Country Club de Gassin jouit d’une situation idéale pour accéder à toutes les commodités du Golfe de Saint-Tropez.
Cette villa en triplex d’une surface habitable de 144m2 présente de beaux volumes, avec notamment un rez-de-chaussée alliant confort et élégance à l’image de ses baies vitrées coulissantes laissant fuir le regard sur la terrasse et le jardin d’environ 135m2, orienté sud.
Le grand jacuzzi et les bains de soleil sont une invitation à la détente, et cette vue imprenable sur les greens !
Au premier étage, se présente à vous une chambre avec salle d’eau tout-à-côté, ainsi qu’un cabinet d’aisances séparé.
Sur le même niveau, deux autres agréables chambres lumineuses se partagent une terrasse de 21m2 avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains.
Atout charme de cette maison de golfeur : le 2ème niveau vous offre une suite parentale de plus de 26m2, avec terrasse privative de 14m2 avec vue toujours imprenable.
La totalité de la villa est équipée de climatisations réversibles, et bénéficie en sous-sol d’un espace buanderie attenant à une remise, totalisant plus de 17m2.
En terme de commodités, ce bien est vendu avec une place de parking privative ainsi qu’une seconde place en parking souterrain.
Ne manquez pas l’occasion d’acquérir un pied-à-terre rare, avec accès privilégié au Golf et son magnifique Country Club, aux courts de tennis, salle de fitness ou encore l’agréable piscine.
L’espace exceptionnel, la lumière omniprésente, la préservation du site ou encore la qualité du parcours vous invitent à passer des moments inoubliables et à assouvir votre passion du golf sur ces greens dessinés par le célèbre joueur Gary Player, au coeur d’un paysage classé et protégé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 616 € par mois (soit 7392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 79 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gassin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gassin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 396 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Gassin (83580), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 476 950 € et son prix moyen au m² est de 6 519 €/m².
L'écart de prix est de 199 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 390 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 357 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 357 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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