Vente Maison 3 200 000 € Gassin (83580)

  • 184 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Efficity
Prix au m²
17 391 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
06/10/2023
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
6 mois
Réf. CasaGoGo
8522606
Référencée le : 06/10/2023
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
17 391 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison 9 pièces - 184 m²

83580 - GASSIN – SUPERBE PROPRIETE – 180M2 – PLAIN-PIED - 9 PIECES - 4 SALLE DE BAINS – PISCINE – POOL HOUSE – SOCIETE DE DROIT BELGE - TRÈS BELLES PRESTATION - TRES CALME
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe propriété comprenant 4 logements pour une surface totale de 180 m2 habitables sur un terrain de 2’530 m2, dans un endroit calme.
Idéal pour investisseurs ou pour recevoir famille et amis sans se déranger, chaque logement est indépendant.
La…

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 144 000 €, soit un prix net vendeur de 3 056 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
221 531 €
Coût d'aquisition estimé
3 421 531 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 056 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
144 000 €
- Taxe communale additionnelle
38 400 €
- Taxe nationale
3 413 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 200 €
Total
189 013 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
31 158 €
- Débours
1 360 €
Total
32 518 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gassin (83580), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 083 750 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 890 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 920 000 €
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 120 000 €
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 490 000 €

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
1
2 991 100
15743
2021
1
1 400 000
7407
2020
6
1 819 275
9808
2019
1
1 190 000
6263
2018
1
600 000
3315
2017
1
1 447 000
7907
2016
2
2 325 000
12467
2015
3
2 116 667
11252
2014
2
3 054 375
16552

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Efficity