Vente Maison 5 200 000 € Gassin (83580)
- 280 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
18 571 €/m²
20 000 m²
280 m²
VVI180001858
28/03/2023
20/04/2024
-14.395698924731 mois
3736674
6
18 571 €/m²
20 000 m²
280 m²
Villa avec vue panoramique aperçu mer et tennis
Cette vaste propriété est située dans un véritable havre de paix, nichée sur une magnifique parcelle de 20.000m2 située dans la campagne Gassinoise.
En entrant par le portail automatique de la villa, vous arrivez sur une somptueuse allée entourée de cyprès et d'autres arbres et plantes. Cette longue allée vous mène à travers un jardin magnifiquement paysagé de deux hectares comprenant un court de tennis, jusqu'au sommet de la colline, où se trouve la villa de 280 m2, avec sa piscine à débordement et ses diverses terrasses et patios ombragés, vue sur le village historique ainsi que le golfe de Saint Tropez.
La villa se compose de deux parties, qui sont reliées par un couloir, mais qui ont actuellement deux entrées séparées. La propriété principale dispose d'un grand salon lumineux avec baie vitrée coulissante de chaque côté.
Trés grande cuisine avec salle à manger équipée de manière professionnelle, et grande baie vitré qui permet d'ouvrir complètement et d'accéder directement à la terrasse extérieure et à la cuisine extérieure.
La propriété principale dispose d'une deuxième salle à manger, salon, encore une fois avec de grandes portes coulissantes en verre qui se connectent directement au jardin.
Au même niveau, vous trouverez deux chambres, chacune avec leur propre salle de bains et avec un accès direct au jardin.
A l'étage, vous trouverez la chambre principale, toujours avec sa propre salle de bain, toilettes et dressing, et une terrasse "Tropézienne", surplombant la baie de Saint-Tropez et la campagne de Gassin.
Dans la deuxième partie la maison comprend un appartement d'invités et une maison de gardien avec 2 chambres, avec une salle de bain. Actuellement, toutes ont un accès séparé, mais toutes les chambres pourraient être connectées.
La propriété dispose d'un parking séparé, d'une buanderie, d'une cave de stockage et d'une cave à vin.
Cette belle villa vous est proposée par Aimée de Saint-Tropez Immobilier, la référence en immobilier de prestige présente à Saint-Tropez depuis 15 ans.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gassin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gassin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gassin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 5 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 966 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Gassin (83580), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 371 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 3 755 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 445 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.baie-de-saint-tropez-immobilier.com
- 29 Bis Avenue Paul Roussel
- Saint-Tropez - 83990