Vente Maison 394 000 € Gonfaron (83590)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 950 €/m²
800 m²
NC
VCP-2767
15/04/2024
09/05/2024
24 jour
13012512
3
3 950 €/m²
800 m²
NC
A vendre a gonfaron villa t4 avec piscine,
Magnifique villa de plain-pied dans quartier résidentiel calme à Gonfaron, offrant une surface généreuse d'environ 100 m², agrémentée d'un garage attenant. Cette élégante villa mitoyenne par le garage se distingue par sa spacieuse pièce à vivre de 40 m², exposée plein sud, elle est dotée d'une cuisine équipée. Un dégagement conduit à trois chambres, dont une bénéficiant d'un vaste dressing, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Des toilettes indépendant viennent compléter cet ensemble. Nichée au coeur d'un jardin parfaitement plat, et arboré avec de multiplies arbres fruitiers, sur une parcelle de 821 m², le tout agrémenté d'un charmant potager. Cette propriété offre une somptueuse piscine de dimensions 8x4m, avec une douche et d'un wc extérieur attenant pour plus de confort . Une cuisine extérieur enrichit ce jardin. Les équipements modernes, tels que le cumulus thermodynamique et la climatisation, ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure. La tranquillité est assurée par un parking facilement accessible sur la propriété. Aucun travaux à prévoir. L'assainissement est assuré par le tout-à-l'égout, la maison dispose de l'eau de la ville. Un terrain de pétanque est disponible dans la résidence. A visiter sans tarder, proche de toutes commodités. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes demande d'information, merci de contacter Cécile Poteau RSAC de Draguignan sous le numéro 797943974 au: 06.52.71.42.71
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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