Vente Maison
259 000 €
Gonfaron (83590)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 355 €/m²
NC
NC
VCP-2755
05/04/2024
03/05/2024
29 jour
12967197
4
2 355 €/m²
NC
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À vendre bas de maison t5 110m² avec jardin à gonfaron,
À Vendre, à Gonfaron, bas de maison de style contemporain avec terrasse et jardin privatif. Entièrement rénovée avec goût, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie agrémentée de poutres apparentes, ainsi que par la cuisine ouverte entièrement équipée. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bains moderne, deux toilettes indépendants, une buanderie pratique, et un espace bureau. Un portail électrique assure la sécurité de votre véhicule dans l'espace de stationnement attenant, tandis qu'une terrasse invite à la détente en plein air. La maison se situe a proximité immédiate de toutes commodités, vous avez également un accès piéton rapide à la gare de Gonfaron. La ville de Toulon est à approximativement 30 minutes de voiture, l'accès à l'autoroute est lui à environ 8 minutes. Les prestations de cette propriété sont remarquables, tout comme la qualité des matériaux utilisés dans sa rénovation. Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau, de chauffage au sol et de climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Des informations importantes sur la performance énergétique sont également disponibles, avec un DPE classé C (135) et un GES classé A (4), ainsi qu'un coût énergétique annuel entre 949 euros et 1283 euros, les prix des énergies étant indexés au 1er janvier 2021. Pour toute information ou demande de visite, merci de contacter Cécile Poteau au: 06.52.71.42.71 RSAC Draguignan 797943974. Les informations et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gonfaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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