Vente Maison 212 000 € Gonfaron (83590)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 099 €/m²
NC
NC
VCP-2768
15/04/2024
09/05/2024
24 jour
13010343
2
2 099 €/m²
NC
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À vendre maison de village t4 101m² à gonfaron,
A Vendre, à Gonfaron, magnifique maison de village T4 entièrement rénovée avec modernité et élégance. Nichée au coeur du village, cette maison offre un espace de vie raffiné et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace polyvalent comprenant un cellier buanderie avec un coin bureau, parfait pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. À l'étage, une cuisine entièrement neuve et équipée avec des appareils haut de gamme : four, plaque, hotte, réfrigérateur encastré, vous invitent à créer de délicieux repas. La maison est vendue entièrement meublée avec un souci du détail exquis, offrant un confort et une esthétique inégalés. L'étage supérieur abrite une chambre confortable et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette. Tandis que le troisième et dernier étage révèle une spacieuse chambre baignée de lumière naturelle, agrémentée de fenêtres et de doubles VELUX pour une atmosphère lumineuse et aérée. Cette résidence est non seulement élégante, mais aussi pratique, avec des caractéristiques modernes telles que des radiateurs à inertie sèche, des fenêtres en PVC avec double vitrage, un sèche-serviettes dans la salle d'eau, et une isolation de toiture récente comprenant de la laine de verre et des panneaux isolants. Située en centre-ville de Gonfaron, cette maison bénéficie également d'une façade entièrement rénovée, offrant une allure fraîche et moderne dès votre arrivée. Avec une garantie décennale et des finitions impeccables, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un havre de paix alliant confort, style et commodité dans un cadre pittoresque. Idéal investisseur ou pour une petite famille, vous n'avez plus qu'à investir les lieux et poser vos valises. Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de contacter Cécile Poteau au: 06.52.71.42.71 RSAC Draguignan: 797943974. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorgiques: wwwgeorisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 197 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 109 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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