Vente Maison 415 000 € Gonfaron (83590)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 785 €/m²
1 340 m²
NC
808867
11/04/2023
28/04/2024
12 mois
3824807
4
2 785 €/m²
1 340 m²
NC
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A vendre villa 149 m² à gonfaron
GONFARON, maison T5 + Terrain de 1 340,00 m².
GONFARON, en exclusivité spacieuse villa de 5 pièces, 4 chambres dont deux de plain pied.
Sur beau terrain plat de 1340m² venez découvrir cette belle villa au calme à 3min des commerces et du centre ville.
L'entrée dessert tout d'abord un confortable salon séjour de plus de 40m², puis la spacieuse cuisine donnant elle aussi sur la terrasse plein Sud. La cuisine dispose aussi d'un cellier très pratique.
Toujours en rez de chaussée, 2 chambres sont à votre disposition, dont la chambre parentale et sa belle salle de bain avec douche et baignoire.
Enfin sur ce même niveau la maison est équipée d'une grande buanderie donnant directement sur le garage.
A l'étage encore 2 grandes chambres et une seconde salle de bains.
La villa est bien posée sur ce beau terrain facile d'entretien vous permettant d'y garer plusieurs voitures à l'extérieur ainsi que 3 à l'intérieur des 2 garages.
A noter qu'un FORAGE et un adoucisseur d'eau équipent la totalité de la maison.
La maison est parfaitement entretenue, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Bien rare à visiter rapidement.
Contact Luc MARIDET 06.14.78.82.17.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808867)
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A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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