Vente Maison
367 500 €
Gonfaron (83590)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 413 €/m²
NC
NC
2024-2
19/01/2024
03/05/2024
3 mois
12016340
5
1 413 €/m²
NC
NC
Gonfaron (83590)
Franklin & Maria, EXPERTIMO, vous proposent de découvrir votre nouvelle maison sur Gonfaron.
Vous êtes désireux d'investir ? Cette annonce vous concerne aussi !
Située au coeur du village de Gonfaron, à proximité immédiate de tous les commerces, des administrations, des axes routiers et proche de la gare, cette maison offre de multiples possibilités.
Au rez-de-chaussée, un ancien commerce y était installé et les murs sont disponibles pour tous commerces.
Une belle vitrine, un stationnement à proximité, tout est présent pour voir votre activité professionnelle se développer dans les meilleures conditions.
On continue ?
Au premier étage, se trouve un salon avec une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En continuant la visite, au second niveau vous apprécierez les deux grandes pièces ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Les escaliers continuent et desservent un grand grenier qui peut être transformé en une très agréable terrasse tropézienne.
La visite ne s'arrette pas là !
Une dépendance sur trois niveaux est également présente et communique avec la partie principale si besoin.
Elle se compose de 3 pièces reliées par un escalier hélicoïdal (et par un monte-charge) avec une salle d'eau et des WC indépendants.
Pour finir la visite, une cave voutée de 20 m² environ est présente en sous-sol.
Vous êtes investisseur ?
Je vous prospose aussi de transformer cette maison en plusieurs lots...
Appelez-moi pour discuter de votre projet.
Vous souhaitez une maison pour vous et votre famille ?
Elle correspond aussi à votre recherche ?
Vite... une visite s'impose !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gonfaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 288 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000