Vente Maison 235 000 € Gonfaron (83590)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 852 €/m²
140 m²
NC
165671
11/03/2024
05/05/2024
1 mois
12833424
2
3 852 €/m²
140 m²
NC
Maison à gonfaron, 83590 - 3 pièces 61m²
Maison T3 avec jardin de 69m² et une place de parking privative.
La maison se compose comme suit : séjour cuisine américaine toute équipée de qualité de 26.90m², un dégagement avec dressing qui dessert le wc indépendant et la salle de bain avec une douche italienne, deux chambres viennent compléter ce bien, plus un cellier de 3,50m².
Côté extérieur : terrasse de 14m² avec store banne plus un jardin privatif de 69m²
Prestation du logement : Climatisation réversible, volet électrique, adoucisseur, panneaux solaire, plusieurs rangements.
Profitez d'une RETRAITE en toute tranquillité dans une résidence sécurisée de grands standings à une petite heure du bord de mer, la résidence met à disposition un espace de vie adapté PMR et un environnement de convivialité : un club-house avec un billard, un espace d'entretien physique et de remise en forme, des animations, un terrain de pétanque, une piscine extérieure... Les Sénioriales dispose d'un parking visiteur extérieur.
C'est l'opportunité qui s'offre à vous avec la vente de cette jolie maison, livrée en 2012. Si vous souhaitez recevoir plus de précision ou visiter le bien, contactez-moi =)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Richard BUREAU, Tél. : 0651527267, E-mail : richard.bureau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 851 192 898
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gonfaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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