Vente Maison 150 000 € Gonfaron (83590)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 241 €/m²
NC
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VCP-2775
26/04/2024
06/05/2024
13 jour
13063417
2
2 241 €/m²
NC
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À maison de village t3 67m² avec terrasse à gonfaron,
EN EXCLUSIVITÉ ! À vendre à Gonfaron, une charmante maison de village rénovée de type 3 de 67 m² habitables avec terrasse-loggia. Cette jolie maison entièrement meublée et décorée avec goût, est vendue avec tous ses meubles. Elle offre un spacieux séjour, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante entièrement équipée comprenant un four, des plaques, une hotte, un micro-ondes, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, le tout dans un état proche du neuf. À l'étage, vous trouverez deux agréables chambres et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les deux chambres bénéficient de placards intégrés. Vous disposez également d'une terrasse-loggia exposée plein Sud, dotée d'une baie vitrée coulissante pour profiter pleinement du soleil. Un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant confort, modernité et emplacement idéal avec grand parking public gratuit juste en face de la maison. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Le chauffage est assuré par des convecteurs nouvelle génération, l'eau chaude par un cumulus thermodynamique, un adoucisseur d'eau, les menuiseries sont en double virage pvc. Cette maison est située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités de Gonfaron, y compris la gare, les médecins, le dentiste et les commerces. Cette maison est idéale pour les investisseurs cherchant à louer en meublé ou sur Airbnb, ou pour un couple désireux de s'installer sans avoir à effectuer de travaux, et de frais d'aménagement. Pour toute demande de renseignements ou de visite, merci de contacter Cécile Poteau au : 06.52.71.42.71, RSAC Draguignan : 797943974. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 1
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