Vente Maison 374 000 € Gonfaron (83590)
- 96 m²
- 3 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 896 €/m²
850 m²
NC
1106
24/04/2024
04/05/2024
15 jour
13054362
3
3 896 €/m²
850 m²
NC
Villa 96 m² - 3 pièces - gonfaron
Située à l'entrée du village de Gonfaron, cette villa individuelle de plain-pied offre une surface habitable de 96m2, construite sur un terrain plat et clôturé de 852m2 en 2002. La propriété comprend également deux dépendances, dont deux garages de 18m2 et 25m2, et une piscine au sel de 8x4m. Les extérieurs comprennent deux terrasses orientées sud et nord, un espace barbecue, une plancha, un pool house, ainsi qu'un local technique et des abris en béton.
À l'intérieur, vous trouverez un agencement comprenant un séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un cellier donnant sur l'un des garages, trois chambres, une salle de bain avec douche, et des toilettes séparées. Les prestations incluent un double vitrage intégral, des volets en bois, ainsi que la climatisation réversible. La maison est construite sur un vide sanitaire et est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable de plain-pied, avec un bon entretien général et la proximité des commodités. Le grand terrain permet le stationnement de jusqu'à trois véhicules, avec la possibilité d'utiliser le garage de 25m2 comme dépendance pour une activité professionnelle.
A VISITER SANS TARDER !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 350 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 304 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.evasionimmobilier.com
- Rn 7 - Le Carry
- Pignans - 83790