Vente Maison 349 000 € Bagnols-en-Forêt (83600)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 792 €/m²
1 490 m²
NC
848323
29/02/2024
12/05/2024
2 mois
12788173
4
2 792 €/m²
1 490 m²
NC
A vendre maison à rénover 125 m² à bagnols en foret
Vous êtes un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un bricoleur averti? Cette villa à rénover n'attend que vous!
Nichée au cœur de Bagnols en Forêt, dans un quartier calme proche des commerces et services de proximité, cette villa de construction traditionnelle offre un très beau potentiel avec environ 125 m2 de surface habitable, auxquels s'ajoute un garage de 24 m2, sur un grand terrain de 1500 m2 complanté de grands pins. Les belles portes-fenêtres double vitrage cintrées et les parements en pierre de pays lui confèrent charme et caractère. La construction de cette villa a été commencée en 1985 mais n'a jamais été achevée. Cette maison n'a donc jamais été habitée et N'EST PAS HABITABLE EN L'ETAT.
La villa est édifiée sur deux niveaux. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine qui peut également être ouverte sur la salle à manger (avec une simple cloison à abattre), des toilettes invités, deux chambres et une salle d'eau. Au bout du couloir se trouve le garage, accessible donc par l'intérieur. La maison est discrètement mitoyenne par le garage. Le premier étage se compose de deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
Les travaux indispensables à prévoir sont: électricité, plomberie, chauffage, création de deux salles d'eau et de la cuisine, pose d'un escalier entre les 2 niveaux, carrelages et peintures, raccordement au tout à l'égout et aménagement des extérieurs.
Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à moins d'une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud, tabac presse et coiffeur. Vous y trouverez aussi un bureau de poste, un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848323)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-en-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-en-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bagnols-en-Forêt (83600), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 451 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 379 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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