Vente Maison 335 000 € Bagnols-en-Forêt (83600)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
4 036 €/m²
407 m²
NC
854800
16/04/2024
15/05/2024
1 mois
13016229
NC
4 036 €/m²
407 m²
NC
A vendre maison à rénover 83 m² à bagnols en foret
A Bagnols en Forêt, Capifrance vous invite à découvrir en exclusivité cette charmante maison de 83 m2 à rénover.
Située à deux pas du bourg, dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les collines et d'un jardinet exposé plein sud avec une piscine de 7x3 mètres.
La maison, déjà en partie rénovée, est organisée en deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 composé d'une cuisine US ouverte sur une belle pièce de vie de 35 m2, d'une vaste chambre avec sa salle d'eau et de WC séparés. Cet étage donne sur une grande terrasse exposée sud.
En rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre/studio avec sa salle d'eau équipée de toilettes.
L'accès au studio se fait par l'escalier intérieur, pour un usage familial, ou par l'extérieur pour de la location saisonnière.
Ce studio ouvre sur le jardin.
Le T2 et le studio sont équipés tous les deux de la climatisation réversible et d'huisseries en PVC double vitrage.
La fosse septique est aux normes.
Travaux à effectuer: réparation de la toiture (devis de 18560€), étanchéité de la terrasse, réfection du plafond du séjour, joints de carrelage, travaux de peinture intérieure, remplacement de l'escalier intérieur.
Le village est accessible à pied avec sa place ombragée de platanes. Vous retrouvez tous les commerces de proximité et les services utiles (école, maison médicale, pharmacie, supermarché Carrefour contact, station essence, restaurants, tabac presse, coiffeurs...). Accès A8 à 14 minutes, aéroport de Nice à 50 minutes. Plages de Fréjus et Lac de St Cassien à 18 kms. Golf de Terre Blanche et Golf de Saint Endréol à 10 kms.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854800)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-en-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-en-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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