Vente Maison 399 000 € Bagnols-en-Forêt (83600)
- 87 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 586 €/m²
1 640 m²
NC
854963
19/04/2024
30/04/2024
13 jour
13031056
4
4 586 €/m²
1 640 m²
NC
A vendre maison 87 m² à bagnols en foret
BAGNOLS EN FORET, maison T4 - 3 chambres - garage aménagé - terrasse, piscine et chalet bois
A Bagnols-en-Forêt, au calme d'une impasse, venez découvrir cette très agréable maison de 87 m2 de surface utile (69 m2 de surface habitable) de plain-pied dans un environnement très verdoyant et reposant.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec 2 portes-fenêtres qui donnent directement sur la terrasse ombragée et le coin piscine, 3 chambres, 1 salle d'eau et des WC séparés. L'ancien garage a été transformé en une quatrième chambre et une buanderie.
L'espace intérieur est totalement modulable car seuls les murs extérieurs sont porteurs. La maison est en ossature bois modèle canadien avec une double isolation lui permettant d'obtenir un bon DPE.
La maison est entièrement équipée de fenêtres et portes-fenêtres double vitrage. Chauffage électrique et cheminée insert vous apporteront tout le confort pendant les mois d'hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 60 m2, d'un puit et d'un grand chalet bois cadastré. La piscine de 14mx7m est équipée d'un filtre Bio UV, d'une alarme périmétrique et d'une douche solaire. Le terrain complanté de grands chênes est plat et entièrement clos. Pas de COS résiduel.
Le grand terrain et la situation en fond d'impasse permettent aux enfants de jouer librement. L'arrêt pour le bus scolaire se situe à moins de 100 mètres.
Travaux à prévoir: cuisine et rafraichissement de la décoration.
Bagnols en Forêt , village perché le plus proche de la mer, vous offre tous les services de proximité: boulangerie, point chaud, restaurants, cave à vins, supermarché Carrefour Contact, station-service ainsi qu'une maison médicale et une pharmacie. Ecole maternelle et primaire. Ramassage scolaire pour l'école et le collège. Pour vos loisirs: nombreux clubs et associations, les plages de Fréjus à 20 kms, le Lac de Saint Cassien à 19 km de Bagnols en Forêt, et à 10 kms, le Golf de Saint-Endréol et le fameux golf de Terre Blanche à Tourrettes.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854963)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnols-en-Forêt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnols-en-Forêt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bagnols-en-Forêt (83600), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 311 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 96 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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