Vente Appartement 635 000 € Fréjus (83600)
- 103 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 165 €/m²
NC
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40621
20/02/2024
22/04/2024
2 mois
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3
6 165 €/m²
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Appartement 103m
FREJUS (83600) - T4 de 102.63 m² + terrasse de 32.75m² + parking en sous sol - 635 000 € HAI compris
DERNIER APPARTEMENT DE TYPE 4 !!! A SAISIR DES MAINTENANT !!!
TYPE DE RÉSIDENCE : Résidence Principale Ou Investissement
Les +
- La situation dominante qui assure l'ensoleillement et de la vue pour tous les appartements
- La mitoyenneté des écoles - lycées - activités sportives
- La résidence répond aux attentes en RP ou en location des habitants de Fréjus et Saint Raphaël
- A 8 minutes de l'autoroute A8 ;
- A 6 minutes du centre-ville de Fréjus ;
- A 8 minutes de la Gare-TGV Saint-Raphaël ;
- A 8 minutes du port et des places.
- 2 lignes de bus à proximité desservant le centre-ville et Saint-Raphaël.
- Proche de nombreux collèges et lycées, du tennis club, du centre hospitalier de Fréjus
- Proche d'un parc boisé de 23 ha à l'ouest.
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS DE QUALITE - Résidence privative
- Accès Contrôlé par un système vidéophone
- Peinture lisse sur tous les murs et plafonds ;
- Carrelage grès cérame 45 x 45 cm dans toutes les pièces ;
- Salles de bains aménagées ;
- Chaudière gaz individuelle ;
- Volets roulants électriques ;
- Portes palières anti-effraction avec serrure multi-points ;
- Vidéophone entre chaque logement et les portes d’accès à la résidence.
- L’isolation thermique renforcée limite la consommation énergétique (RT 2012)
Isabelle (0606529404) vous propose un T4 avec terrasse au 3 ème étage + 1 place de parking en sous sol Descriptif :
TOTAL HABITABLE 102.63 m² . Entrée . Séjour/Cuisine . 3 chambres
. WC
. Salle de Bains
. Terrasse Annexes :
● Type : PLACE DE PARKING
Frais de notaire réduit 2 à 3% du prix de vente
Possibiité de reserver et d'acter dès maintenant
Prêt à taux zéro (PTZ) : Montant : 40% du coût total
Taxe foncière exonérée : Pendant 2 ans
Eligible à la loi PINEL
ACHAT IMMEDIAT
Prix FAI : 635 000 € HAI Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 603 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 541 182 € et son prix moyen au m² est de 5 922 €/m².
L'écart de prix est de 220 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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