Vente Appartement 415 000 € Fréjus (83600)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 915 €/m²
NC
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1347564
27/06/2023
17/05/2024
10 mois
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3
3 915 €/m²
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Appartement 6 pièces de 106 m² à fréjus (83600)
iad France - Mélanie Dibo vous propose : Bienvenue dans cet appartement exceptionnel d’une superficie de 106m2 environ niché au cOEur du quartier historique de Fréjus. Ce bien offre un cadre de vie unique et confortable, alliant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche d’authenticité, de caractère et de charme à l’ensemble, sa distribution sur deux niveaux et son garage, cet appartement est un véritable bijou.
Au premier étage, la cuisine moderne et entièrement équipée, s’ouvrant sur le cOEur d’un espace de vie convivial où vous trouverez une cheminée, ajoutant une ambiance chaleureuse et cosy à l'espace de vie. Vous pourrez profiter de moments de convivialité et de détente près du feu pendant les soirées d'hiver.
Un système de climatisation est également installé, vous permettant de réguler la température intérieure et de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.
Desservie par un couloir, vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, pour répondre à tous vos besoins.
Un WC indépendant est disponible pour plus de commodité.
L'appartement dispose d'une buanderie spacieuse, qui vous permettra d'organiser votre espace de vie de manière plus pratique et ordonnée.
En montant au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre lumineuse, ainsi qu'une mezzanine qui peut être utilisée comme espace de détente, bureau ou même une quatrième chambre selon vos préférences.
L'appartement est traversant, offrant ainsi une luminosité naturelle abondante qui inonde généreusement chaque recoin.
Les grandes fenêtres permettent de profiter d'une vue dégagée sur le quartier historique environnant, créant ainsi une ambiance apaisante et chaleureuse. Le garage qui est inclus est un véritable plus, qui offrira un espace sécurisé pour stationner votre véhicule. Vous serez à quelques pas seulement des restaurants, des boutiques locales et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement au charme unique, alliant l'histoire et le confort moderne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dibo EI (ID 72245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 529928533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 566 864 € et son prix moyen au m² est de 5 922 €/m².
L'écart de prix est de 230 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 000 €, et celle la plus chère, qui est de 669 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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