Vente Appartement 439 000 € Fréjus (83600)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 991 €/m²
NC
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23/03/2024
02/05/2024
1 mois
12906679
4
3 991 €/m²
NC
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Spacieux appartement avec grande terrasse, parking privatif et cave - 4 chambres - rare à la vente
SAFTI immobilier a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce bien rare à la vente ! Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement se situe à proximité de la Base Nature, des plages mais aussi des commerces, vous pouvez tout faire à pied. Entrée avec placard, cuisine neuve aménagée et équipée avec verrière donnant sur le lumineux salon/salle à manger, l'espace nuit propose 4 chambres dont 3 donnant sur le vaste balcon filant, une salle d'eau, une salle de bain avec un wc, un wc indépendant. Une loggia fermée présente l'avantage d'être profitable peu importe le temps qu'il fait à l'extérieur. Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 322 065
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 496 914 € et son prix moyen au m² est de 5 616 €/m².
L'écart de prix est de 283 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 500 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 068 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 068 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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