Vente Appartement 760 000 € Fréjus (83600)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 067 €/m²
NC
NC
26/01/2024
12/06/2024
-4.6602150537634 mois
12249965
4
5 067 €/m²
NC
NC
Fréjus tour de mare rare- appartement 6 pièces sur le toit avec double garage 190m2 de terrasses
Très rare toit terrasse à Fréjus quartier début de tout de mare dans une résidence très sécurisée de standing avec gardien, appartement de 6 pièces lumineux situé au dernier étage, il vous offre une vue à 360 degrés grâce à ses 3 terrasses d'une surface totale de 220m2 au total ! Vue imprenable sur un cadre naturel au calme absolu, le massif de l'Esterel , le lac avoisinant.
Ce bien a été rénové en 2020 entièrement ( sauf une salle de bain) , il vous propose un spacieux séjour de près de 40m2 et une cuisine séparée très bien équipée s'ouvrant sur l'extérieur exposition sud vue lac par de larges baies vitrées, un beau hall d'entrée, un coin nuit avec 2 chambres et leurs grands placards, et une troisième qui fait office de bureau actuellement, une salle de bain, un WC séparé et des rangements dans le couloir.
Le bien possède un T1 de plus de 36m2, indépendant avec une cuisine équipée , une salle d'eau, un WC indépendant, et d'immenses placards, sa terrasse de 17m2 donne sur la nature. Il est possible de créer une porte de sortie sur le couloir extérieur, les futurs travaux éventuels ont été votés en assemblée générale. L' extérieur est essentiel dans notre belle région et la terrasse privée sur le toit à l'abri des regards, vous permet d'être au soleil toute la journée, vous ne vous lasserez pas de la vue à 360 degrés sur Fréjus plage, l'Esterel, le lac et le rocher de Roquebrune sur Argens. Vous profiterez de votre famille et des amis dans votre cuisine d'été, la terrasse est dallée et arborée avec des palmiers et autres plantes azuréennes ( les plantes restent dans la vente, arrosage automatique.) Ce bien est vendu avec un double garage en largeur et électrifié et une place de parking privée aérienne juste devant l'entrée. Des places visiteurs sont disponibles dans la résidence, la piscine très grande est ouverte d'avril à septembre et le gardien sur place vous facilitera la vie et assure à ce domaine une totale sécurité. Quelques détails : Vous êtes seuls en bout de couloir, bien isolé et avec une porte blindée, baies double vitrage, climatisation réversible, radiants récents, plafonds en collé tendu, cheminée électrique, fibre. Emplacement idéal à pied des commerces, des écoles, lycées, tennis, restaurant, moyenne surface, à 2 km de la sortie d'autoroute. votre contact : valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( faibles honoraires )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 760 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 725 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008