Vente Appartement 1 490 000 € Fréjus (83600)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 430 €/m²
NC
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1148
30/04/2024
17/05/2024
20 jour
13078706
3
9 430 €/m²
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Appartement d’exception avec terrasses et rooftop
C’est à Port Fréjus 2, où le raffinement et le luxe se rencontrent dans cet appartement toit-terrasse haut de gamme de 157,88 m² (loi carrez). Découvrez une expérience de vie incomparable, alliant confort et une vue panoramique sur le canal et l’Estérel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces.
La pièce de vie d’environ 74 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à une triple exposition et de nombreuses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse paysagée et un solarium de plus de 300 m².
Une conception astucieuse assure une intimité totale sur la terrasse et le solarium. Chaque espace a été aménagé avec soin pour accueillir un jacuzzi, créant ainsi un véritable havre de détente privilégié.
L’espace nuit propose deux chambres avec salle d’eau privative, assurant confort et intimité.
La somptueuse suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d’eau et terrasse privative, offre une vue panoramique imprenable, créant une atmosphère apaisante et exclusive.
Une arrière cuisine/buanderie, une cave, un garage double PMR de 33 m² et un garage simple de 19 m², offrent un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules complètent les prestations de ce bien.
Il est également possible d’obtenir un anneau sur le canal, au plus proche de la résidence, pouvant accueillir un bateau de 7 mètres.
Explorez l’exclusivité à son apogée avec ce somptueux appartement en rooftop, indéniablement l’un des joyaux les plus beau de la ville. Cette résidence offre une opportunité rare, alliant sophistication et élégance à chaque détail.
TGV à 1,5km
Plage à 15min à pied
Commerce et port de plaisance à 5min à pied
Ecole à 8min
Autoroute à 10min
Aéroport à 57Km
Lot copropriété 122 dont 39 Lots d’habitation. Année de construction 2015
CLASSE ÉNERGIE : C (115kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 120 € et 1 570 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 740 800 € et son prix moyen au m² est de 5 067 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 885 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000