Vente Appartement 795 000 € Fréjus (83600)
- 160 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 969 €/m²
NC
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16/03/2024
29/04/2024
1 mois
12866382
3
4 969 €/m²
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Appartement - 160m² - 4 Pièces
Superbe appartement T4 sans travaux, de 160 m2 Habitable, avec très belle vue mer à 150 degré, et des prestations de haut de gamme via une très belle rénovation soignée situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur (1 logement sur ce palier, le votre) ,sans nuisance ni bruit. Il dispose d une terrasse de 22 m2 comportant un grand Jacuzzi et une pergola bioclimatique en Alu avec motorisation électrique.La pièce de vie de 55 m2 avec sa cuisine équipée haut de gamme sans poignée,four MIELE plan de travail en corian, baie coulissante à galandage, châssis coulissant et volets roulants motorisés ,moustiquaires, la climatisation réversible, des éclairages indirectes leds sur variateur de luminosité, une mezzanine de 20 m2 garde corps inox, équipée home cinéma sono Bose et escalier d accès éclairage leds bleus. Derrière la cuisine, ne arrière cuisine pour y mettre congélateur, machine à lave,r sèche linge, évier, cumulus 250 L,adoucisseur d eau.La Chambre principale de 18 m2 est équipée d un placard dressing et d une baie donnant accès à la terrasse vue mer de la chambre.Un couloir d accès dessert La salle de douche de 8 m2, très moderne équipée d un SAUNA .Une pièce dressing de 5m2, placards porte en verre. Un bureau de 11 m2 avec placard dressing, un Wc indépendant, Une très grande chambre de 30 m2 avec sa salle d eau. Une cave de 60 m2 peut venir compléter ce bien qui est à visiter très rapidement et vous séduira de part les prestations qu il vous offre.
Veuillez contacter Laurent DENEUVILLE au 0617344786 .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 143 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 695 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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