Vente Appartement 109 000 € Fréjus (83600)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
4 719 €/m²
NC
NC
TAPP517973
05/01/2024
15/05/2024
4 mois
11561353
NC
4 719 €/m²
NC
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Vente appartement 1 pièce de 23.1m²
STUDIO EN DERNIER ETAGE A 500 METRES DES PLAGES. - Sur la commune de Fréjus dans le quartier prisé de Fréjus Plage venez découvrir ce studio de 16 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ouvrant sur une véranda de 7 m², un coin kitchenette, une salle de bains avec wc. Actuellement Loué 400 euros Charges Comprise avec un bail expirant le 31 août 2025. Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking privatif. Idéalement situé à proximité des commerces, du port de plaisance et des plages de sable fin. Idéal investissement locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 81 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,79 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 77 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 090 € et son prix moyen au m² est de 5 536 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 186 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 572 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 572 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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