Vente Appartement 186 000 € Fréjus (83600)
- 25 m²
- 1 Pièce(s)
7 358 €/m²
NC
NC
TAPP528579
22/05/2024
14/06/2024
-0.78924731182796 mois
13207137
NC
7 358 €/m²
NC
NC
Vente appartement 1 pièce de 25.28m²
VENTE d'un Appartement T1 (25 m²) à Fréjus, situé entre Nice et Saint-Tropez, avec patio et parking inclus. - A VENDRE - Charmant appartement T1 situé à Fréjus, entre Nice et Saint-Tropez. Ce bien est idéalement situé dans une résidence calme et très bien fréquentée, à proximité de la gare TGV, du port, de la plage de l'Alba et de la base nature. Cet appartement de 25m², construit en 1991, offre une belle pièce de vie lumineuse avec un patio offrant une vue agréable. Il dispose d'une salle de bain, d'une cave et d'une place de parking. Le chauffage est individuel avec des convecteurs électriques. L'appartement est orienté à l'est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est proche de nombreux commerces et restaurants, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement conviendrait parfaitement à un couple ou à une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et attractive de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 624,39 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 49 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 144 221 € et son prix moyen au m² est de 5 907 €/m².
L'écart de prix est de 68 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 572 €/m², et la plus chère, qui est de 6 572 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0