Vente Appartement 86 000 € Fréjus (83600)
- 28 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 071 €/m²
NC
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1508824
17/05/2024
29/05/2024
16 jour
13187504
1
3 071 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 28 m² à fréjus (83600)
iad France - Vincent Coustenobel vous propose : Fréjus, Charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans une rue calme et bien situé dans le centre historique, offrant une surface de 28m². Ce bien comprend un salon confortable, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. En bon état général et idéalement situé, proche des commerces et des commodités, ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Coustenobel EI (ID 16681), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 503068553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 140 908 € et son prix moyen au m² est de 5 907 €/m².
L'écart de prix est de 68 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 112 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 572 €/m², et la plus chère, qui est de 6 572 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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