Vente Appartement 175 000 € Fréjus (83600)
- 30 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 833 €/m²
NC
NC
22/01/2024
15/05/2024
3 mois
12109511
1
5 833 €/m²
NC
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Port frejus-appartement t2 au calme avec balcon exposé sud- nouveau !
Port Fréjus- Appartement T2 Lumineux – Votre pied à terre pour cet été !
Découvrez ce charmant T2 de bon standing, parfaitement situé dans le quartier prisé de Port Fréjus (83600), offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux ( VRAIS ) pas de la mer. Avec un prix attractif de 175 000€, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour les résidents ou investisseurs.
Il se trouve en étage élevé avec une vue dégagée et le jardin en bas, ascenseur et gardien pour cette résidence sécurisée très bien tenue. - la Surface et confortable et bien agencée avec un hall d'entrée avec placard, un wc séparé, une salle de bain large avec machine à laver, 1 chambre agréable exposée sud. Le séjour est lumineux avec accès au balcon par une grande baie vitrée de 4m2 ( table de 4 personnes sans souci) , il peut accueillir un canapé lit soit au total 4 couchages; Ce bien est prêt à l'emploi , aucun travaux à prévoir et une très bonne rentabilité locative. - la cuisine est légèrement en retrait et équipée et aménagée
quelques détails : Carrelage au sol propre et facile à entretenir, peintures propres, chauffage électrique individuel avec radiateurs, double vitrage, volets roulants en bon état.
- Stationnement : Disponible pour visiteurs juste en bas.
Environnement et commodités:
- Localisation: Proche de toutes commodités - commerces, écoles (de la crèche au lycée), centres médicaux, pharmacies, et transports (bus, gare)
- Loisirs: idéal à quelques mètres de la plage et de port Fréjus, espaces verts, terrains de jeux, bars et restaurants pour une vie sociale et active
Informations financières et légales:
- Taxe foncière: 845 €
- charges faibles
Fréjus et Port Fréjus: Un cadre de vie idyllique
Fréjus, ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie riche en culture et en patrimoine. Port Fréjus, quartier moderne et dynamique, est particulièrement recherché pour sa marina, ses plages et son ambiance méditerranéenne. Entre nature, histoire et modernité, Fréjus est le lieu idéal pour vivre ou investir.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement est une véritable perle rare qui n'attend que vous! Valérie LE MOING 06 03 44 97 45 ( honoraires faibles ????)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 131 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 95 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 404 € et son prix moyen au m² est de 5 533 €/m².
L'écart de prix est de 125 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 900 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008