Vente Appartement 312 000 € Fréjus (83600)

  • 35 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
8 914 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/12/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11117924
Référencée le : 22/12/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
8 914 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

A quelques pas de la plage, vue mer pour cet appartement refait à neuf

Situé dans une Résidence à deux pas de la plage, cet appartement de type deux pièces offre une surface de 35 m2 environ prolongé de deux terrasses avec vue mer. Rénové depuis peu, il bénéficie de la climatisation réversible. Le futur projet de la promenade des bains viendra bientôt magnifier notre bord de mer. Bronzage et baignade, balades et shopping, Fréjus est un terrain de jeu à ciel ouvert agréable toute l'année. Ce bien est vendu avec deux box sous comble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BLANC, Tél. : 06 86 14 43 36, E-mail : celine.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 521 322 065

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 160 €, soit un prix net vendeur de 294 840 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 312 000 €, ce qui est supérieur d'environ 20% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 131 appartements, dont le prix moyen est de 205 378 €, le prix le plus bas de 149 000 € et celui le plus haut de 259 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/03/2024
312 000 €
35 m²
-3.11%
22/12/2023
322 000 €
35 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 257 €
Coût d'aquisition estimé
335 257 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 040 €
- Taxe communale additionnelle
3 744 €
- Taxe nationale
333 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
312 €
Total
18 429 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 468 €
- Débours
1 360 €
Total
4 828 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 93 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 174 704 € et son prix moyen au m² est de 5 533 €/m².
L'écart de prix est de 125 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 900 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
100 000 € ~ 125 000 €
2
121 450 €
125 000 € ~ 150 000 €
30
138 440 €
137 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
18
160 673 €
175 000 € ~ 200 000 €
20
189 270 €
276 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
14
217 586 €
498 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
9
236 411 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
227
199 133
4489
2022
103
195 130
4332
2021
151
181 190
4028
2020
207
171 894
3795
2019
215
168 837
3774
2018
182
160 418
3624
2017
94
187 296
4226
2016
198
177 059
4011
2015
166
188 377
4187
2014
113
201 009
4479

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti