Vente Appartement
273 000 €
Fréjus (83600)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
7 800 €/m²
NC
NC
TAPP528393
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13185093
NC
7 800 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 35m²
Appartement T2 à Fréjus avec vue mer imprenable et parking privatif, idéalement situé entre Cannes et Saint-Tropez. - A VENDRE - Magnifique appartement T2 situé à Fréjus, dans une résidence du Front de Mer sur la Promenade des Bains. Ce bien offre une vue mer imprenable, idéalement orienté sud-ouest pour profiter du soleil toute la journée.
Construit en 1985, cet appartement de 35m² se compose d'un salon lumineux de 18.95m², d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'appartement est situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs.
La résidence est très recherchée pour sa plage de sable fin, son emplacement privilégié à mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, De plus, la climatisation assure un confort optimal en toute saison.
En option, pour votre véhicule nous vous offrons la possibilité d'acquérir un emplacement de parking sécurisé dans la résidence.
À proximité immédiate, vous trouverez tout type de commerces dont un supermaché Casino et de nombreux Restaurants et commerces de bouches.
ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié à Fréjus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement unique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 266 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 724,68 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 528 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 173 548 € et son prix moyen au m² est de 5 533 €/m².
L'écart de prix est de 105 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 500 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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