Vente Appartement 216 000 € Fréjus (83600)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 838 €/m²
NC
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16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12866307
1
5 838 €/m²
NC
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Appartement - 37m² - 2 Pièces
Opportunité pour ce superbe T2 a 100 mètre du canal de port Fréjus ,à 300 m des plages et de la base nature , à 500 m d un super marché casino bord de mer ,toutes les commodités tout à pied. Très joli T2 traversant comportant 2 belles terrasses et un parking privatif dans une résidence sécurisée avec gardien, étang et jet d eau ,et de très faibles charges de copropriétés malgré tout . Il s agit d un appartement isolé thermiquement et le diag publié ne tient pas compte de la clim, il sera classé C après le nouveau diag. je précise par ailleurs que le ravalement de façade à été fait il y a environ 1 an donc pas de frais à prévoir. Appartement entièrement rénové il y a 2 ans cuisine et électroménager neuf. Ce T2 de 37 m2 est vaste car il est bien conçus sans perte de surface , matériaux de qualité, climatisation réversible, cuisine avec hotte aspirante, plaque à induction,lave vaisselle, four, micro onde, réfrigérateur congélateur , l appartement est proposé à la vente ,meublé. C est une véritable opportunité à saisir à ce prix avec cette localisation à 15à m de port Frejus à pied . Appelez vite Mr DENEUVILLE Laurent au 0617344786 car une visite rapide s impose.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 138 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 97 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 36 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 262 € et son prix moyen au m² est de 5 533 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 246 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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