Vente Appartement 270 000 € Fréjus (83600)
- 37 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 297 €/m²
NC
37 m²
6915692
27/04/2022
04/02/2024
24 mois
2590394
1
7 297 €/m²
NC
37 m²
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Frejus, 2 pieces, idéal en pinel terrasse, 2 parkings, cave et piscine
Fréjus, nous proposons un 2 pièces neuf de 37m² avec terrasse ouest, salle de douches, en avant dernier étage inclus une cave et 2 parkings sous sol, pour livraison juin 2023. En frais de notaire réduits, éligible Pinel, proche GOLF et bus
Résidence de 86 lots aux normes RT 2012 avec piscine.
À moins de 10 mn en voiture des plages et la gare TGV
Nichée entre la forêt des Maures et le massif de l’Esterel, la Communauté d’Agglomération Var Esterel Méditerranée jouit d’une attractivité exceptionnelle. Face à la Méditerranée, elle constitue une destination recherchée par les investisseurs, qui souhaitent convertir leur bien en une résidence secondaire.
Au cœur d’un bassin d’emplois de près de 1700 entreprises réparties en 29 zones d’activités, l’adresse garantit le succès de votre placement immobilier. Classée en zone A du dispositif Pinel, elle vous permet de conjuguer optimisation fiscale et rentabilités intéressantes. À moins de 10 min en voiture des plages et de la gare TGV de Saint-Raphaël Valescure, la résidence est également propice à la location saisonnière.
Marquée par l’élégance contemporaine, la réalisation dévoile un cœur d’ilot arboré avec piscine privée et pool house. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements se prolongent par un espace extérieur généreux, ouvert sur la nature. Une adresse privilégiée pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 94 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 32 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 179 918 € et son prix moyen au m² est de 5 533 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 246 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 968 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 968 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 30
- Nb. de vues uniques : 30
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rivieraimmo.com
- 80 Boulevard Raymond Poincaré
- Juan Les Pins - 06160