Vente Appartement 277 000 € Fréjus (83600)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
6 768 €/m²
NC
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TAPP507189
28/06/2023
12/05/2024
10 mois
5634427
NC
6 768 €/m²
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Vente appartement 2 pièces de 40.93m²
Appartement T2 à Fréjus avec piscine, plage à proximité et vue dégagée, parking sécurisé inclus, à découvrir ! - A VENDRE : Superbe appartement classique de type T2 situé à Fréjus, dans un quartier recherché. Cet appartement d'une superficie de 41 m², construit en 1990, offre un espace de vie lumineux de 16 m². Il se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de deux patios offrant un espace extérieur agréable. Ce bien se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. La résidence dans laquelle se situe l'appartement dispose d'une piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité. De plus, l'appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol sécurisé, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Avec un accès facile à la plage de l'ALBA, au port de plaisance et à la base nature, cet appartement est un véritable havre de paix pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Les prestations de qualité et le soin apporté aux finitions font de ce T2 un bien d'exception, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de tranquillité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 166 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/frejus-83061/605 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484 et 654 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 227 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 261 765 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 585 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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