Vente Appartement 159 500 € Fréjus (83600)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
3 798 €/m²
NC
NC
23/02/2024
13/05/2024
2 mois
12762239
NC
3 798 €/m²
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Fréjus plage - t2 - cave et parking privatif
Situé à Fréjus (83600), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 950 mètres de Fréjus plage. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité et proximité des points d'intérêts. De plus, l'immeuble sécurisé avec ascenseur garantit un confort de vie optimal. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking privative vient compléter ce bien, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 42 m² au 4ème étage se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une loggia d'environ 10 m² avec une belle vue dégagée, d'une chambre avec dressing et balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Offrant une exposition Sud-Ouest, cet appartement climatisé saura séduire par son agencement pratique et le bonus il est vendu meublé, idéal pour un confort de vie au bord de la mer. Très bon rendement locatif !! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 226 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 113 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 339 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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