Vente Appartement 159 500 € Fréjus (83600)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 798 €/m²
NC
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29/03/2024
29/04/2024
1 mois
12938401
1
3 798 €/m²
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Bel appartement t2 de 42 m² plus loggia fermée à 800 m des plages
Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et Vue Dégagée à Fréjus Plage
Découvrez ce charmant T2 de 2 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé de Fréjus Plage (83600), un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la Méditerranée. Proposé à la vente à 159 500€, cet appartement représente une opportunité à saisir, compte tenu de sa valeur estimée à 175 000€.
Caractéristiques de l'appartement :
- Surface habitable : Confortable et bien agencé, l'appartement offre un séjour spacieux de 19 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, complété par une cuisine ouverte de 4 m², aménagée et équipée, où l'état général est qualifié de bon.
- Chambre : Une chambre accueillante pour un repos bien mérité.
- Salle de bain : Une salle de bain pratique et fonctionnelle.
- Rangements : Un placard intégré pour optimiser l'espace.
- Terrasse : Profitez d'une terrasse de 9 m² pour des moments de détente en plein air avec une vue dégagée.
- Cave : Un espace de stockage supplémentaire de 4 m².
- Stationnement : Un parking inclus pour faciliter votre quotidien.
Prestations de qualité :
- Climatisation pour un confort optimal toute l'année.
- Chauffage collectif avec radiateurs, garantissant une chaleur homogène.
- Revêtement de sol en carrelage, synonyme de facilité d'entretien et de durabilité.
- Ascenseur, pour un accès aisé au 4ème étage sur les 8 que compte la résidence.
- Connexion fibre optique et accès internet pour rester connecté en tout confort.
- Interphone pour une sécurité accrue.
Environnement et commodités :
- Fréjus Plage est un quartier dynamique et recherché, offrant un cadre de vie idyllique entre ville et nature, avec un accès immédiat à la plage.
- Proximité des commerces, centres commerciaux, pharmacies (50m), et arrêts de bus, facilitant le quotidien.
- La taxe foncière s'élève à 810€ par an, et les charges de copropriété sont de 90€/mois.
Copropriété :
- Bien soumis au statut de la copropriété avec 80 lots principaux.
- Une gestion saine et une bonne entente entre les résidents.
Cet appartement à Fréjus Plage est une perle rare qui combine emplacement de choix, confort moderne et accessibilité. Parfait pour une habitation principale ou un investissement locatif, il saura séduire les acquéreurs les plus exigeants. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 228 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 117 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 46 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 220 206 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008