Vente Appartement 335 000 € Fréjus (83600)
- 42 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 976 €/m²
NC
NC
2222MB4A
06/03/2024
05/05/2024
2 mois
12811047
2
7 976 €/m²
NC
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Appartement - frejus - 3piece(s) - 335 000€
Fréjus plage, La mer, Les commerces, en bas de l'immeuble. L'appartement offre un cadre exceptionnel en front de mer, avec une vue imprenable sur la mer. Il s'agit d'un duplex totalement rénové en 2016, de type 2 pièces d'une superficie de 42 m² (loi Carrez) + 1 coin nuit supplémenatire, situé au dernier étage de l'immeuble. L'état est irréprochable, la composition comprend : une entrée avec des toilettes, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon plein sud. À l'étage, on trouve une chambre et en prolongement un coin nuit sous les toits. Une salle d'eau avec toilettes. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation sur les deux niveaux, ce qui est un avantage appréciable notamment pendant les mois d'été. 6 couchages Un point intéressant à noter est le potentiel locatif courte durée annoncé à 1200 € net/ semaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, prenez contact avec votre agent KW Ambition au 0422123176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 107 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 223 136 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 139 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110