Vente Appartement 295 000 € Fréjus (83600)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
6 556 €/m²
NC
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22/03/2024
28/04/2024
1 mois
12899454
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6 556 €/m²
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Appartement deux pieces 45m2 frejus plage
Situé à Fréjus (83600), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour profiter du charme de la région. La ville offre une atmosphère agréable avec ses commodités à proximité, telles que les commerces et les transports en commun, tout en étant à quelques pas des plages de la Méditerranée. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'une véranda offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la place de parking extérieure garantit un stationnement pratique pour les résidents, tout en bénéficiant d'une exposition sud pour profiter pleinement du climat ensoleillé. À l'intérieur, ce deux pièces de 45 m² climatisé se distingue par sa loggia et son jardin privatif, offrant un espace de vie lumineux et aéré. L'année de construction récente (2003) assure une certaine modernité, tandis que les aménagements tels que l'interphone ajoutent un élément pratique et sécurisant à cette propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 184 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène ROYER, Tél. : 06 98 42 48 12, E-mail : helene.royer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 818 752 115
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 113 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 241 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 144 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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