Vente Appartement 333 900 € Fréjus (83600)

  • 45 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Ml Immobilier
Prix au m²
7 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
590V346A
Référencée le
21/06/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
10 mois
Réf. CasaGoGo
5396385
Référencée le : 21/06/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
7 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement fréjus

Exceptionnel appartement de type 2 pièces d'une surface de 45 m² sur Fréjus Plage.
Découvrez une magnifique terrasse de 10 m² offrant une vue panoramique sur la mer, créant un sentiment d'évasion continue.
Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 27 m², exposée au Sud-Est.
Vous apprécierez le confort moderne d'une cuisine Américaine aménagée, d'une salle de douche - WC. La chambre avec sa terrasse est un havre de paix assurant une qualité de vie indéniable.
Prestations du bien : Ascenseur, Double vitrage, Résidence sécurisée, Calme, Porte blindée, Résidence, Volets roulants électriques, Parking libre dans la résidence.
Ce bien, en bon état général, est situé en étage élevé d'un immeuble de 7 étages dans le quartier prisé de Bord de mer. Un véritable bijou à ne pas manquer.
Le secteur Bord de mer de Fréjus est un lieu incontournable pour tous les vacanciers. Cette belle région côtière offre des plages de sable fin, une eau cristalline et une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Le long du littoral, les établissements bordant la plage offrent une grande variété de restaurants et de bars. Fréjus est également célèbre pour son patrimoine historique : vestiges romains, amphithéâtre antique et sites archéologiques. Enfin, le Port-Fréjus, port de plaisance moderne, enchante les passionnés de nautisme - un endroit idéal pour admirer les yachts luxueux ou regarder le coucher de soleil en se promenant tranquillement le long des quais.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Ml Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 365 €, soit un prix net vendeur de 315 536 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 333 900 €, ce qui est supérieur d'environ 21% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 227 appartements, dont le prix moyen est de 210 615 €, le prix le plus bas de 158 500 € et celui le plus haut de 277 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/11/2023
333 900 €
45 m²
-5.68%
21/06/2023
354 000 €
45 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 760 €
Coût d'aquisition estimé
358 660 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 536 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 026 €
- Taxe communale additionnelle
4 007 €
- Taxe nationale
356 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
334 €
Total
19 722 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 678 €
- Débours
1 360 €
Total
5 038 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 48 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 222 585 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
150 000 € ~ 175 000 €
15
168 753 €
175 000 € ~ 200 000 €
18
187 083 €
200 000 € ~ 225 000 €
29
212 941 €
225 000 € ~ 250 000 €
20
238 593 €
250 000 € ~ 275 000 €
19
262 974 €
439 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
10
286 450 €

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
136
207 044
3761
2022
65
204 075
3768
2021
98
180 090
3274
2020
129
166 991
3058
2019
114
183 568
3303
2018
113
176 691
3164
2017
69
196 317
3496
2016
135
186 537
3334
2015
126
186 862
3370
2014
88
184 844
3354

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Ml Immobilier