Vente Appartement 129 000 € Fréjus (83600)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
2 688 €/m²
NC
NC
14/03/2024
11/05/2024
1 mois
12846747
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2 688 €/m²
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Frejus, opportunité à saisr avec garage, piscine, tennis
Situé à Fréjus, ce charmant appartement jouit d'une localisation exceptionnelle, à quelques minutes seulement de la mer, offrant ainsi un cadre de vie idyllique à ses résidents. Niché au cœur d'une résidence sécurisée, cet espace de vie assure un quotidien serein et agréable, grâce à la présence d'un gardien et d'un système d'interphone. Cet appartement possède : une piscine commune pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été, des courts de tennis, et un garage privé ajoutant un confort non négligeable à cet ensemble résidentiel. D'une superficie de 37 m², ce bien est composé d'un séjour / cuisine, une chambre, une mezzanine qui offre un espace supplémentaire et polyvalent. L'ajout de baies vitrées sur la terrasse crée une extension harmonieuse de l'espace de vie, utilisable toute l'année, augmentant ainsi la luminosité et le volume de l'appartement. Actuellement loué à un couple pour 500 euros par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante, alliant le charme d'un appartement fonctionnel et confortable dans un cadre sécurisé, avec un accès privilégié aux plaisirs de la mer et à une gamme variée d'activités de loisirs. Une occasion unique de s'offrir un bijou de vie sur la Côte d'Azur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie SUPPLISSON, Tél. : 0616974958, E-mail : sylvie.supplisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 493 375 794
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 108 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 45 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 224 999 € et son prix moyen au m² est de 4 169 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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